Asset- / Property Management

Die Vitec GmbH bietet die nachfolgenden Managementleistungen in modularer Form an, d.h. die Managementbereiche können einzeln oder in der Gesamtheit beauftragt werden. Bauhaus

Kaufmännisches Immobilienmanagement

Ordnungsgemäße Buchführung und Überwachung des rechtzeitigen Eingangs von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelten
Erledigung des gesamten objektbezogenen Zahlungsverkehrs
Feststellung und Abrechnung über die angefallenen Nebenkosten
Regelmäßiges Berichtswesen
Budgeterstellung zur Objektbewirtschaftung und periodischer Instandhaltung
Aktive Mieterbetreuung und Durchführung vereinbarter Mietanpassungen
Führen der üblichen Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden und Dienstleistern
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und weiteren Dritten
Ausfertigung von Mietverträgen und die Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten
Sonstige kaufmännische Leistungen

Technisches Immobilienmanagement

Wartung/Inspektion der technischen Anlagen
Bestandskontrolle und bauliche Werterhaltung der Immobilie
Veranlassung von Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungen
Energiemanagement
Sicherstellung der Versorgung der Immobilie (Strom/Wasser/Gas/Fernwärme…)
Sonstige technische Leistungen

Infrastrukturelles Immobilienmanagement

Reinigungs- und Pflegedienste
Sicherheitsdienste
Hausmeisterdienste
Dienste in Außenanlagen
Umzugsmanagement
Sonstige infrastrukturelle Dienstleistungen

Strategisches und operatives Immobilienmanagement

Erfassung bestehender Verträge
Analyse der Verträge auf Marktkonformität
Analyse der Stärken und Schwächen in der Preisstruktur zur Ermittlung von Mietpotenzialen
Markt- / Standortanalyse
Erstellung von Objektbudgets
Vermietungsmanagement
Umsetzung Wert erhöhender Maßnahmen