Asset- / Property Management
Die Vitec GmbH bietet die nachfolgenden Managementleistungen in modularer Form an,
d.h. die Managementbereiche können einzeln oder in der Gesamtheit beauftragt werden.
Kaufmännisches Immobilienmanagement
- Ordnungsgemäße Buchführung und Überwachung des rechtzeitigen Eingangs von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelten
- Erledigung des gesamten objektbezogenen Zahlungsverkehrs
- Feststellung und Abrechnung über die angefallenen Nebenkosten
- Regelmäßiges Berichtswesen
- Budgeterstellung zur Objektbewirtschaftung und periodischer Instandhaltung
- Aktive Mieterbetreuung und Durchführung vereinbarter Mietanpassungen
- Führen der üblichen Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden und Dienstleistern
- Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und weiteren Dritten
- Ausfertigung von Mietverträgen und die Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten
- Sonstige kaufmännische Leistungen
Technisches Immobilienmanagement
- Wartung/Inspektion der technischen Anlagen
- Bestandskontrolle und bauliche Werterhaltung der Immobilie
- Veranlassung von Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungen
- Energiemanagement
- Sicherstellung der Versorgung der Immobilie (Strom/Wasser/Gas/Fernwärme
)
- Sonstige technische Leistungen
Infrastrukturelles Immobilienmanagement
- Reinigungs- und Pflegedienste
- Sicherheitsdienste
- Hausmeisterdienste
- Dienste in Außenanlagen
- Umzugsmanagement
- Sonstige infrastrukturelle Dienstleistungen
Strategisches und operatives Immobilienmanagement
- Erfassung bestehender Verträge
- Analyse der Verträge auf Marktkonformität
- Analyse der Stärken und Schwächen in der Preisstruktur zur Ermittlung von Mietpotenzialen
- Markt- / Standortanalyse
- Erstellung von Objektbudgets
- Vermietungsmanagement
- Umsetzung Wert erhöhender Maßnahmen
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