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Asset- / Property Management

Die Vitec GmbH bietet die nachfolgenden Managementleistungen in modularer Form an, d.h. die Managementbereiche können einzeln oder in der Gesamtheit beauftragt werden. Bauhaus

Kaufmännisches Immobilienmanagement

  • Ordnungsgemäße Buchführung und Überwachung des rechtzeitigen Eingangs von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelten
  • Erledigung des gesamten objektbezogenen Zahlungsverkehrs
  • Feststellung und Abrechnung über die angefallenen Nebenkosten
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Budgeterstellung zur Objektbewirtschaftung und periodischer Instandhaltung
  • Aktive Mieterbetreuung und Durchführung vereinbarter Mietanpassungen
  • Führen der üblichen Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden und Dienstleistern
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und weiteren Dritten
  • Ausfertigung von Mietverträgen und die Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten
  • Sonstige kaufmännische Leistungen

Technisches Immobilienmanagement

  • Wartung/Inspektion der technischen Anlagen
  • Bestandskontrolle und bauliche Werterhaltung der Immobilie
  • Veranlassung von Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungen
  • Energiemanagement
  • Sicherstellung der Versorgung der Immobilie (Strom/Wasser/Gas/Fernwärme…)
  • Sonstige technische Leistungen

Infrastrukturelles Immobilienmanagement

  • Reinigungs- und Pflegedienste
  • Sicherheitsdienste
  • Hausmeisterdienste
  • Dienste in Außenanlagen
  • Umzugsmanagement
  • Sonstige infrastrukturelle Dienstleistungen

Strategisches und operatives Immobilienmanagement

  • Erfassung bestehender Verträge
  • Analyse der Verträge auf Marktkonformität
  • Analyse der Stärken und Schwächen in der Preisstruktur zur Ermittlung von Mietpotenzialen
  • Markt- / Standortanalyse
  • Erstellung von Objektbudgets
  • Vermietungsmanagement
  • Umsetzung Wert erhöhender Maßnahmen